Wie man eine Grundbesitzversicherung erhält

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p>Eine Dienstbarkeit ist ein gesetzliches Nutzungsrecht für Immobilien, die Sie nicht besitzen. Eine gängige Form der Dienstbarkeit ist das Recht, eine Einfahrt zu benutzen, die über das Grundstück Ihres Nachbarn führt. Diese Art der Erleichterung kann manchmal als “Vorfahrt” bezeichnet werden. Sie müssen jedoch kein benachbarter Grundbesitzer sein, um eine Dienstbarkeit zu erhalten. Zum Beispiel könnten Sie eine Dienstbarkeit wünschen, weil das Eigentum von jemandem einen einfachen Zugang zu Wasser bietet. Um eine Dienstbarkeit zu erhalten, müssen Sie mit dem Grundbesitzer verhandeln, dessen Grundstück Sie nutzen möchten. Dann müssen Sie ein akzeptables juristisches Dokument verfassen und es bei Ihrem Urkundsbeamten einreichen.

Geben Sie an, ob die Dienstbarkeit exklusiv ist. Sie können das Land exklusiv nutzen, oder andere können es nutzen. Geben Sie in der Vereinbarung an, ob die Dienstbarkeit ausschließlich oder nicht ausschließlich ist. Wenn nicht exklusiv, dann geben Sie an, wer die Dienstbarkeit ebenfalls nutzen darf.

Treffen Sie sich mit einem Immobilienmakler. Sobald Sie herausfinden, dass ein Nachbar das Land besitzt, sollten Sie anfangen, über Verhandlungen nachzudenken. Wahrscheinlich wirst du für die Dienstbarkeit bezahlen müssen. Um mit der Planung von Verhandlungen zu beginnen, sollten Sie versuchen, einen angemessenen Preis anzubieten.

Identifizieren Sie das genutzte Land. Ihr Grundstück wird als “dominantes” Grundstück bezeichnet, weil Sie die Dienstbarkeit nutzen, um Ihr Eigentum zu begünstigen. Sie sollten auch Ihre Immobilie beschreiben.

Titel des Dokuments. Geben Sie dem Dokument einen einfachen Titel: “Erteilung einer Dienstbarkeit” ist ausreichend.

Nennen Sie die Gegenleistung. Sie müssen sagen, dass der Stipendiat dem Stifter Geld im Austausch für die Dienstbarkeit gegeben hat. Dadurch entsteht ein verbindlicher Vertrag.

Überprüfen Sie Ihr Land. Bevor Sie über eine Dienstbarkeit verhandeln, sollten Sie prüfen, ob Sie das Land, das Sie nutzen möchten, tatsächlich besitzen oder nicht. So können Sie beispielsweise Geräte in der Nähe der Begrenzungslinie Ihrer Immobilie lagern. Sie sollten noch einmal überprüfen, ob das von Ihnen genutzte Land tatsächlich Teil Ihres Grundstücks ist.

Geben Sie an, wie lange die Dienstbarkeit dauert. Dienstbarkeiten können für eine begrenzte Zeit oder auf unbestimmte Zeit dauern. Die Dauer der Dienstbarkeit sollten Sie in der Vereinbarung angeben.

Nimm die Dienstbarkeit auf. Sie müssen die Dienstbarkeit für beide Pakete in den Urkunden vermerken lassen.

Beschreiben Sie den Bereich Dienstbarkeit. Identifizieren Sie so genau wie möglich das Eigentum, das Sie verwenden werden.

Treffen Sie sich mit einem Anwalt. Sie müssen eine Dienstbarkeitsvereinbarung entwerfen. Es muss alle Formalitäten Ihres Staates für die Übertragung eines Grundstücksanteils erfüllen: ein schriftliches Dokument, Unterschriften usw.

Erklären Sie, wer für die Wartung verantwortlich ist. Außerdem sollten Sie im Dienstbarkeitsdokument beschreiben, wer für die Instandhaltung zuständig ist. Wenn der Dienstbarkeitsinhaber das Recht hat, Verbesserungen vorzunehmen, dann muss auch das angegeben werden.

Lassen Sie den Vertrag notariell beglaubigen. Du brauchst deine Dienstbarkeitsvereinbarung, um sie auf die gleiche Weise auszuführen, wie eine Urkunde. In den meisten Staaten bedeutet dies, dass Sie die Vereinbarung notariell beglaubigen lassen müssen.

Identifizieren Sie die Parteien. Sie müssen erklären, wer die Parteien der Vereinbarung sind. Die Person, die die Dienstbarkeit für ihr Eigentum gewährt, ist der “Stifter” und die Person, die Zugang zu dem Eigentum erhält, ist der “Stipendiat”.

Unterschreiben Sie das Dokument. Sie sollten das Dokument vor dem Notar unterschreiben. Achten Sie darauf, dass Sie auch eine ausreichende persönliche Identifikation mitbringen, um den Notar zu zeigen. Im Allgemeinen sollte ein gültiger Führerschein oder Reisepass ausreichen.

Seien Sie bereit, sofort zu bezahlen. Wenn Sie zu einer Einigung kommen, dann sollten Sie schnell handeln, um den Deal abzuschließen. Wenn Sie zu lange warten, dann könnte der Immobilienbesitzer sein Versprechen einlösen. Er könnte sogar versuchen, mehr Geld aus dir herauszuholen.

Erklären Sie den Zweck der Dienstbarkeit. Sie können zu Beginn angeben, warum Sie den Vertrag abschließen. Dies hilft jedem, der das Dokument liest, schnell zu verstehen, welche Art von Dienstbarkeit Sie erstellen.

Öffnen Sie ein Textverarbeitungsdokument. Wenn Sie die Dienstbarkeit selbst entwerfen wollen, dann sollten Sie ein leeres Textverarbeitungsdokument öffnen. Stellen Sie die Schriftart auf eine lesbare Größe und Stil ein.

Wenden Sie sich an den Eigentümer der Immobilie. Sie sollten den Eigentümer anrufen oder schreiben und erwähnen, dass Sie eine Dienstbarkeit auf seinem Grundstück erhalten möchten. Bitten Sie um eine Terminvereinbarung, damit Sie diese Möglichkeit besprechen können.

Beschreiben Sie das belastete Paket. Das Grundstück, das mit der Dienstbarkeit belastet wird, wird als “dienendes” Paket bezeichnet. Das Grundstück, das die Dienstbarkeit erhält, wird als “dominantes” Grundstück bezeichnet.

Beschreiben Sie das erstellte Recht. Sie können auch die angelegten Rechte angeben. Der Eigentümer kann eine Dienstbarkeit für jeden Zweck oder für einen begrenzten Zweck gewähren. Sie sollten die angelegten Rechte erläutern.

Erklären Sie, ob die Dienstbarkeit übertragen werden kann. Dies ist ein kritischer Teil der Dienstbarkeitsvereinbarung. Du musst erklären, ob die Dienstbarkeit etwas ist, das du auf andere übertragen kannst, oder ob sie nur für dich bestimmt ist.

Verhandeln Sie, bis Sie zustimmen. Verhandeln ist ein Prozess des Gebens und Nehmens. Die meisten Verhandlungen drehen sich um den Preis, den Sie für die Dienstbarkeit zahlen. Es gibt jedoch noch andere Variablen im Spiel:

Machen Sie ein Angebot. Um erfolgreich zu verhandeln, sollten Sie ein relativ niedriges Eröffnungsangebot machen. Wenn das Maximum, das Sie für die Dienstbarkeit zahlen möchten, beispielsweise $1.000 beträgt, dann eröffnen Sie keine Verhandlungen mit $1.000 oder sogar $850. Du willst Raum lassen, um nach oben zu gehen.

Besorgen Sie sich eine Kopie der aktualisierten Urkunde. Sie möchten sicherstellen, dass die Dienstbarkeit auf den Urkunden vermerkt ist. Um zu überprüfen, besorgen Sie sich Kopien.

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