Wie man eine Baugenehmigung in Florida erhält

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Warten Sie, bis die Stadt eine Planprüfung durchführt. Sobald Sie Ihren Antrag und die Vorauszahlungen zusammen mit Ihren Plänen eingereicht haben, wird die Stadt eine Planprüfung durchführen. Die Wartezeit für die Überprüfung kann je nach Stadt variieren. Beispielsweise können Wohnprojekte einer 30-tägigen Überprüfung unterzogen werden und kommerzielle Projekte einer 60-tägigen Überprüfung in Miami Beach.

Wählen Sie die Art der Genehmigungsanfrage aus. Aktivieren Sie das entsprechende Kontrollkästchen für die Art der Anfrage, die Sie stellen. Zu diesen Optionen gehören:

Beginnen Sie mit dem Herunterladen eines Genehmigungsantrags. Diese stehen auf der offiziellen Website der Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zum Download bereit.

Bezahlen Sie die Vorauszahlung im Austausch für die Bearbeitungsnummer. Wenn Sie die Vorauszahlung nicht online bezahlt haben, müssen Sie zum Zeitpunkt der Antragstellung eine Vorauszahlung in Höhe eines Prozentsatzes der Genehmigungsgebühr leisten. In Miami Beach beträgt diese Vorauszahlung 20% der Genehmigungsgebühr. Sie erhalten dann eine Verarbeitungsnummer, die Sie zum späteren Nachschlagen aufbewahren sollten.

Unterschreiben Sie die Formulare. Das Formular erfordert Unterschriften des Eigentümers oder Mieters (wenn der Mieter Arbeiten ausführt) in Form einer eidesstattlichen Versicherung, die in Anwesenheit eines Notars unterzeichnet werden muss.

Senden Sie die Formulare mit Plänen. Am Genehmigungsschalter des Bauamtes reichen Sie den ausgefüllten und unterschriebenen Antrag (notariell beglaubigt) zusammen mit zwei Plänen zur Überprüfung ein.

Besuchen Sie die Bauabteilung. Der ausgefüllte Antrag muss mit Vorauszahlungen eingereicht werden. Um die Formulare einzureichen, besuchen Sie das Bauamt in Ihrer Stadt. Sie können auch Vorauszahlungen leisten, bevor Sie die Bauabteilung besuchen, indem Sie diese Website besuchen, die die Website eines externen Zahlungsanbieters ist, der eine ausgewählte Anzahl von Städten in Florida abdeckt. Überprüfen Sie, ob Ihre Stadt eine der Städte ist, für die diese Website Online-Zahlungsoptionen anbietet. Andernfalls wenden Sie sich bitte an Ihre Bauabteilung.

Wissen Sie, dass Ihr Plan möglicherweise eine Reihe von Überprüfungen durchlaufen muss. Abhängig von der Art Ihres Bauvorhabens müssen Ihre Pläne möglicherweise eine Reihe von verschiedenen Arten von Bewertungen durchlaufen. Zu diesen Überprüfungsarten gehören:

Füllen Sie die Bewerberinformationen aus. Füllen Sie zunächst die Bewerberdaten aus, zu denen die Adresse der Immobilie und die Paket- oder Foliennummer gehören. Die Folionummer ist eine 13-stellige Nummer, die die Immobilie identifiziert, und diese Nummer ist auf Ihrem Grundsteuerbescheid verfügbar.

Bezahlen Sie die restliche Gebühr. Während Sie einen Prozentsatz der Genehmigungsgebühr im Voraus bezahlt haben, müssen Sie den Rest der Gebühr zum Zeitpunkt der Einholung Ihrer Genehmigung bezahlen. Ihre Genehmigung wird nur erteilt, wenn dieser Restbetrag vollständig bezahlt ist.

Beheben Sie bei Bedarf Probleme mit Plänen. Ihre Bewerbung kann sich verzögern, wenn es Mängel in Ihren Plänen gibt. Es kann erforderlich sein, dass diese Mängel behoben und die Pläne erneut vorgelegt werden. Beheben Sie diese Mängel in den Plänen gegebenenfalls mit den zuständigen Stellen.

Geben Sie den Eigenschaftstyp an. Markieren Sie das entsprechende Kästchen für die Art der Immobilie, die gebaut oder renoviert wird. Zu deinen Optionen gehören:

Besuchen Sie das Bauamt in der Stadt, in der sich die Immobilie befindet. Nach Abschluss der Planprüfung werden Sie darüber informiert, zu welchem Zeitpunkt Sie das zuständige Bauamt in Ihrer Stadt besuchen können, um Ihre Baugenehmigung einzuholen. Jede Stadt hat ihren eigenen Baubeamten, bei dem je nachdem, wo sich Ihre Immobilie befindet, Genehmigungen eingeholt werden müssen:

Geben Sie den Gesamtwert der Arbeit und die Quadratmeterzahl des Grundstücks an. Das Formular fragt nach der Quadratmeterzahl der Immobilie, an der gearbeitet wird, und einem Dollar-Wert der Arbeit. Für Einzelteile des Projekts ist der Dollarwert sowie der Gesamtwert der Leistung anzugeben.

Geben Sie eine Beschreibung der Arbeit an. Das Formular verlangt eine Beschreibung der auszuführenden Arbeiten. Geben Sie eine kurze Zusammenfassung der Arbeiten, die Sie durchführen wollen. Wenn es sich bei dem Formular um ein ausfüllbares PDF handelt (wie im Falle des Antrags auf Miami Beach), können Sie diese Zusammenfassung online ausfüllen, um Platz zu sparen und die Beschreibung besser lesbar zu machen.

Geben Sie die Namen der verantwortlichen Personen an. Das Formular verlangt die Angabe von Namen, Adressen und Telefonnummern der Projektverantwortlichen. Zu diesen Parteien gehören:

Kennen Sie die Folgen einer Planablehnung. Wenn Ihre Pläne dreimal abgelehnt werden, müssen sich der Eigentümer, das Designteam und die Gutachter mit dem Bauamt treffen, bevor weitere Überprüfungen zugelassen werden.

Wählen Sie die Genehmigungsart aus. Aktivieren Sie das entsprechende Kontrollkästchen für die Art der Genehmigung, die Sie anfordern möchten. Dies hängt von der Art des Projekts ab, das Sie durchführen. Neubauten benötigen eine allgemeine “Baugenehmigung”. Zu den möglichen Genehmigungsarten gehören:

Sammeln Sie die Genehmigung ein. Sobald Ihr Restbetrag vollständig bezahlt ist, stellt der Beamte am Genehmigungsschalter Ihre Baugenehmigung aus. Bewahren Sie diese Genehmigung an einem sicheren Ort auf.

Kennen Sie die Rolle externer Agenturen. Wissen Sie, dass Ihre Pläne möglicherweise auch von einer Reihe externer Stellen überprüft werden müssen, die die Einhaltung der relevanten Gesetze sicherstellen. Zu diesen externen Agenturen gehören:

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