Wie man in verlassenem Eigentum in Louisiana hockt?

W

p>Sie können sich in verlassenem Eigentum niederlassen, wenn Sie eine vorübergehende Unterkunft benötigen oder wenn Sie eine dauerhafte Unterkunft suchen. Sie können auch einen Rechtsanspruch auf das verlassene Eigentum erwerben, je nach den Umständen. Der Prozess der Titelgewinnung durch Besetzung wird als “unerwünschter Besitz” oder “Erwerbsverschreibung” bezeichnet. In Louisiana können Sie unter bestimmten Umständen das Eigentum an verlassenem Eigentum erwerben.

Finden Sie den Eigentümer der Immobilie heraus. Nur der Besitzer kann dich vertreiben, also solltest du die Identität dieser Person herausfinden. In Louisiana werden die Grundbücher vom Gerichtsschreiber einer Gemeinde geführt, die ein Grundbuchamt haben sollte. Du solltest vorbeikommen und die Identität des Besitzers herausfinden. Denken Sie daran, die Adresse der verlassenen Immobilie mitzunehmen.

Überprüfen Sie die Sicherheit des Grundstücks. Verlassenes Eigentum kann oft unsicher sein. So stellen beispielsweise verrottende Dielen, Treppen und Balustraden ein Gesundheitsrisiko dar. Auch verlassenes Eigentum kann mit Ungeziefer befallen sein, wie Mäuse oder Ratten. Aus diesem Grund sollten Sie die Immobilie vor dem Einzug überprüfen. Denken Sie immer daran, vor dem Betreten anzuklopfen.

Besitzen Sie das Eigentum ausschließlich. Um sich für den ungünstigen Besitz zu qualifizieren, müssen Sie das Land ausschließlich besetzen. Das bedeutet, dass Sie die Immobilie nicht mit anderen Personen teilen können.

Besetzen Sie das Land kontinuierlich. Eine weitere Voraussetzung für den unerwünschten Besitz ist, dass Sie das Land für eine bestimmte Zeit besetzen müssen. Die Dauer hängt davon ab, ob Sie nur den Titel genommen haben oder nicht.

Besetzen Sie das Land physisch. Sie werden nicht in der Lage sein, das Eigentum an dem verlassenen Grundstück zu erwerben, es sei denn, Sie besitzen es tatsächlich physisch. Zum Beispiel kann man kein verlassenes Haus sehen und denken: “Hmm, ich würde dieses Land eines Tages gerne negativ besitzen.”

Identifizieren Sie verlassenes Eigentum. Sie können nicht auf dem Grundstück hocken, das gerade belegt ist. Wenn Sie das tun, laufen Sie Gefahr, verhaftet zu werden oder direkter Gewalt durch die aktuellen Insassen ausgesetzt zu sein. Dementsprechend sollten Sie die Immobilie, auf der Sie hocken wollen, auswerten.

Entwickeln Sie eine Petition für einen ruhigen Titel. Dieses Dokument identifiziert die Immobilie und erklärt, warum Sie sich für einen unerwünschten Besitz qualifizieren. Du solltest eng mit deinem Anwalt zusammenarbeiten, damit er alle notwendigen Informationen darüber hat, wie lange du das Land besessen hast und ob du es offen und berüchtigt besessen hast.

Besetzen Sie das Grundstück friedlich. Möglicherweise können Sie keinen negativen Besitz beanspruchen, wenn die Polizei häufig zum Grundstück gerufen wird. Um deine Rechte zu schützen, solltest du so unauffällig und friedlich wie möglich sein.

Überprüfen Sie, ob Sie “nur Titel” haben. Manchmal kaufen Menschen Immobilien, aber der Verkauf ist fehlerhaft. Zum Beispiel könnte die Urkunde, mit der die Immobilie übertragen wurde, das Grundstück ungenau beschrieben haben, oder die Person, die das Grundstück überträgt, hatte nie Rechte an der Immobilie zu übertragen. Wenn Sie ehrlich geglaubt haben, dass Sie einen Titel vom echten Besitzer erhalten haben, dann haben Sie wahrscheinlich “nur einen Titel”.

Nehmen Sie Verbesserungen an der Immobilie vor. Sie müssen die Immobilie so behandeln, als wäre sie Ihre eigene. Tatsächlich verlangt das Gesetz, dass du das Land in einer “offenen und berüchtigten” Weise besitzt. Das bedeutet nur, dass du dich nicht auf dem Grundstück verstecken kannst. Stattdessen sollte von außen ersichtlich sein, dass dort jemand lebt.

Schalten Sie Gas und Strom ein. Sie sollten das Haus so komfortabel wie möglich gestalten. Wenn Wasser und Strom nicht abgeschaltet sind, kannst du sie benutzen. Sie sollten sich jedoch trotzdem an die Wasser- und Elektrizitätsgesellschaften wenden, um die Konten in Ihrem Namen führen zu lassen.

Legen Sie Ihre Petition vor. Sie sollten mehrere Kopien Ihrer Petition anfertigen und sie zusammen mit dem Original zum Bezirksgericht in der Grafschaft bringen, in der sich die Immobilie befindet. Bitten Sie den Gerichtsschreiber, Ihren Antrag einzureichen. Der Sachbearbeiter kann Ihre Kopien auch mit dem Datum versehen.

Servieren Sie die Benachrichtigung über die Klage. Sie müssen jedem mit einem Interesse an der Immobilie eine Chance geben, Ihre Petition zum stillen Titel zu bekämpfen. Dies bedeutet, dass Sie sie benachrichtigen müssen, die aus einer Kopie Ihrer Petition und anderen Dokumenten besteht. Abhängig von Ihrer Situation müssen Sie möglicherweise alle Personen, die in einem Titelbericht aufgeführt sind, benachrichtigen.

Sichern Sie das Grundstück. Ihre Sicherheit sollte immer im Vordergrund stehen. Dementsprechend sollten Sie die Schlösser am Haus austauschen und zerbrochene Fenster oder Türen reparieren. Sie möchten, dass das Gebäude sicher ist, besonders wenn Sie nachts schlafen.

Treffen Sie sich mit einem Anwalt. Sobald Sie die Voraussetzungen für den unerwünschten Besitz erfüllt haben, können Sie rechtlicher Eigentümer werden, indem Sie eine Klage auf “ruhigen Titel” erheben. Das bedeutet, dass Sie einen Richter bitten, ein für allemal zu entscheiden, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer des Landes sind. Wenn Sie eine stille Titelklage einreichen möchten, dann treffen Sie sich mit einem Anwalt, um Ihre Optionen zu besprechen.

Nehmen Sie an einer Gerichtsverhandlung teil. Der Richter wird Ihnen ohne Anhörung keinen Titel durch ungünstigen Besitz geben. In der mündlichen Verhandlung kann Ihr Anwalt erläutern, warum Sie Anspruch auf den Titel haben. Wenn der Richter zustimmt, dann wird er ein Urteil zu deinen Gunsten unterzeichnen.

Erkenne, dass du verhaftet werden kannst. Kniebeugen ist nicht jedermanns Sache. Es ist nach Louisiana-Gesetz illegal, das Eigentum von jemandem zu betreten, und der Eigentümer kann jederzeit zurückkehren, um Sie zu vertreiben. Natürlich muss der Eigentümer das rechtliche Verfahren durchlaufen, um Sie zu vertreiben, was nicht einfach ist. Dennoch werden Sie von einem engagierten Grundbesitzer vertrieben.

About the author

By admin

Category