Wie man einen potenziellen Mieterkredit überprüft

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Du hast den idealen Mieter gefunden, aber du hast Angst, dass sie nicht rechtzeitig Miete zahlen. Das Aussehen kann trügerisch sein, so dass Sie eine Kreditprüfung online durchführen können, um herauszufinden, ob sie finanziell verantwortlich sind. Glücklicherweise kostet eine Kreditprüfung nicht viel, und Sie können den Antragsteller bitten, dafür zu bezahlen.

Holen Sie sich die Erlaubnis, eine Kreditprüfung durchzuführen. Schützen Sie sich, indem Sie den Antragsteller schriftlich zustimmen lassen, dass Sie die Kreditprüfung durchführen können. Legen Sie die Berechtigung auf ein Blatt Papier, das vom Rest der Anwendung getrennt ist. Du willst, dass es auffällt.

Entsorgen Sie den Bericht sicher. Sie müssen die Privatsphäre eines Bewerbers schützen. Aus diesem Grund sollten Sie die Kreditauskunft ordnungsgemäß entsorgen, sobald Sie damit fertig sind. Nach dem Bundesgesetz müssen Sie eine der folgenden Maßnahmen ergreifen:

Finden Sie einen Anbieter. Du hast mehrere Möglichkeiten. Sie können sich beispielsweise an eine der drei nationalen Kreditauskunfteien – Experian, Equifax oder TransUnion – wenden. Oder Sie können einen anderen Online-Service nutzen, wie z.B. CreditReport.com. Schauen Sie sich immer um, um das beste Angebot zu erhalten.

Kündigen Sie den Bewerber. Manchmal enthalten Kreditberichte ungenaue Informationen. Sie müssen es dem Bewerber mitteilen, damit er seine Bewerbung überprüfen und eventuelle Fehler beheben kann. Ihre schriftliche Mitteilung an den Antragsteller sollte die folgenden Informationen enthalten:

Identifizieren Sie jeden Konkurs oder jede Räumung. Dies sind andere negative Posten, die auf der Kreditauskunft erscheinen sollten. Wenn der Antragsteller ein Haus besaß, sollte jede Zwangsvollstreckungsklage auch in diesem Abschnitt erscheinen.

Zieh die Kreditwürdigkeit, wenn du willst. Eine Kreditwürdigkeit kann in die Kreditgeschichte aufgenommen werden, oder Sie müssen sie separat bestellen. Im Allgemeinen ist jemand mit einem Kredit-Score über 650 nur ein mittleres Kreditrisiko, wobei ein höherer Wert ein geringeres Risiko darstellt.

Überprüfen Sie die individuellen Kontoinformationen. Der Kreditbericht sollte auch Zahlungsinformationen für jedes Konto enthalten. Überprüfen Sie, ob der Antragsteller auf irgendeine Weise zu spät gekommen ist. Die Kreditauskunft sollte angeben, ob sie 30, 60 oder 90 Tage zu spät waren.

Überprüfen Sie, ob die Kreditinformationen falsch waren. Ungefähr 20% der Kreditberichte haben Fehler, so dass Sie vielleicht an den Antragsteller vermieten möchten, wenn er den Fehler schnell genug beheben kann. Natürlich musst du nicht warten. Stattdessen kannst du an jemand anderen vermieten.

Fordern Sie die Kreditauskunft an. Sie können online anfragen. Geben Sie die persönlichen Daten des Antragstellers an und bezahlen Sie die Kreditprüfung. Sie sollten die Ergebnisse schnell erhalten.

Berechnen Sie eine angemessene Gebühr. Sie können den Antragsteller für die Kreditprüfung bezahlen lassen. Die Gebühr muss jedoch angemessen sein, und die Vermieter berechnen in der Regel $30-50 pro Scheck. Sie sollten wahrscheinlich die Anwendung scannen, um zu sehen, ob der Antragsteller jemand ist, an den Sie vermieten möchten. Wenn Sie sofort sehen können, dass sie es nicht sind, gibt es keine Notwendigkeit, eine Kreditprüfung durchzuführen.

Treffen Sie eine Entscheidung über den Antrag. Vermeiden Sie es, nur die Kreditauskunft zu verwenden, um eine Entscheidung zu treffen. Sprechen Sie auch mit den Referenzen des Antragstellers und den früheren Vermietern. Wenn Sie sich jedoch entscheiden, jemanden aufgrund der Kreditauskunft abzulehnen, müssen Sie ihm bestimmte Informationen geben.

Erhalten Sie die persönlichen Daten des Antragstellers. Um eine Kreditprüfung durchzuführen, benötigen Sie bestimmte personenbezogene Daten des Antragstellers. Hol dir folgendes:

Überprüfen Sie die negativen Elemente des Berichts. Auf der ersten Seite des Kreditberichts sollten alle Konten aufgeführt sein, die überfällig sind, entladen wurden oder sich im Inkasso befinden. Dies sind alles Zeichen, die der Antragsteller hat Mühe gehabt, mit seinen Rechnungen Schritt zu halten.

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